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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.9 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
錦華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小時代VI
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：36.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.52 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：8 坪
- 車位坪數：12.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單
主要理由： 此物件對於追求居住品質與生活便利性的購屋者而言，具備相當高的購買潛力。首要優勢在於屋況近乎全新且含車位，省去了裝修的麻煩與額外支出，適合追求拎包入住的族群。其次，位於沙鹿市中心並鄰近未來商圈開發（如好事多），具備一定的保值與增值潛力，且社區無店面干擾，居住環境單純。
補充提醒： 儘管物件條件良好，建議在簽約前務必確認房屋稅籍與抵押狀況，並比對周邊近期實際成交價，以確保單價符合當前市場行情。此外，考量衛浴僅一處的配置，若您為多人口家庭，建議親自體驗早中晚不同時段的使用動線，以確認是否符合您的居住需求。若能議價空間合理，此物件是進駐沙鹿區的優質選擇。
問與答
中科社區大樓
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蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-297648
訂閱：4 (加入)
群義房屋 中科 加盟店
經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
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